Bienvenue sur notre blog CHT 

inspirations & conseils pour construire, rénover ou agrandir à Villers-Bocage

Vous avez une idée en tête, un terrain à bâtir, ou une envie de transformer votre maison ? Que ce soit pour construire du neuf, agrandir ou rénover, le blog CHT est là pour vous guider avec des conseils pratiques, des retours d’expérience et des réponses à vos questions les plus fréquentes.

🧭 Pourquoi ce blog ?

Chez CHT – Maîtrise d’œuvre à Villers-Bocage, nous pensons qu’un projet réussi commence par une bonne information et une vision claire. Ce blog est destiné à :

• Partager nos connaissances terrain

• Vous accompagner dans vos démarches (administratives, techniques, budgétaires)

• Décrypter les étapes clés d’un projet : permis, choix des entreprises, suivi du chantier…

 

🏗️ Au programme dans les prochaines semaines :

 

• “Comment réussir une extension de maison ?” Bois, garage, étage… quelle solution est faite pour vous ?

• "Maître d’œuvre : votre allié technique et humain pour réussir vos travaux" (extension, rénovation)

• “Construire sa maison à Villers-Bocage : budget, étapes, terrain” Toutes les infos pour bien démarrer et éviter les pièges.

• “MaPrimeRénov’, Dommage Ouvrage, RT2020… on vous éclaire” Les règles et aides à connaître pour 2025 et après.

• "Rénovation de maison : les 5 erreurs à éviter pour réussir vos travaux à Villers-Bocage"

 

👤 Qui sommes-nous ?

CHT, c’est le duo Aline & Guillaume, passionnés de construction et de coordination de projets. Nous proposons une maîtrise d’œuvre sur mesure, humaine et transparente pour particuliers et professionnels autour de Villers-Bocage, dans le Calvados.

 

📬 Vous avez un sujet que vous aimeriez qu’on traite dans ce blog ?

Un projet qui soulève des questions ? Écrivez-nous, on vous répond avec plaisir 😊

🧱 Extension de maison à Villers-Bocage : quelles solutions choisir pour agrandir votre espace ?

Vous manquez de place, votre famille évolue ou vous souhaitez simplement revaloriser votre habitation ? L’extension de maison constitue une excellente alternative au déménagement, à condition d’être bien préparée sur le plan technique et administratif.

Chez CHT – Maîtrise d’œuvre à Villers-Bocage, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet  en toute sérénité et transparence.

 

🔍 Les principales options d’extension/agrandissement

✔️ Latérale : Une extension sur le côté permet d’ajouter une pièce de vie, un garage ou un bureau, selon la configuration du terrain.

✔️ En hauteur : La surélévation consiste à créer un étage supplémentaire. Elle nécessite une étude technique sérieuse sur les fondations et la structure existante.

✔️ Vers le jardin : L’agrandissement à l’arrière (cuisine, véranda, salle à manger) est souvent plus simple, mais peut modifier l’accès extérieur ou la luminosité.

 

📋 Ce qu’il faut prévoir

 

• 📐 Une étude de faisabilité : règles d’urbanisme, limites du terrain, contraintes techniques

• 📝 Une autorisation administrative : permis de construire ou déclaration préalable

• 💬 Un budget maîtrisé incluant matériaux, main-d'œuvre et finitions

• 🛡️ Une assurance dommage ouvrage, notamment en cas de modification structurelle

• 🧰 Des entreprises de confiance, coordonnées par notre équipe

 

🔧 Pourquoi faire appel à CHT ?

 

• Nous réalisons les plans d’avant-projet en lien avec vos besoins, à votre budget

• Nous gérons les démarches administratives (PLU, permis, assurances…)

• Nous sélectionnons les artisans compétents dans le secteur de Villers-Bocage

• Nous assurons un suivi de chantier précis, respectant vos délais et votre budget

 

📞 Vous avez un projet d’extension ? N’hésitez pas à nous contacter  02.31.09.10.10 

👤 Maître d’œuvre : votre allié technique et humain pour réussir vos travaux

Lorsqu’on se lance dans un projet de construction, d’extension ou de rénovation, il est courant de se demander : qui va m’accompagner et coordonner tout cela ? Le maître d’œuvre, souvent méconnu du grand public, est pourtant l’interlocuteur idéal pour piloter votre projet en toute confiance.

 

🧭 Quel est le rôle d’un maître d’œuvre ?

Contrairement à un architecte ou un constructeur, le maître d’œuvre ne conçoit pas seulement votre projet : il le coordonne de A à Z. Chez CHT, notre mission est de :

• 🎯 Analyser vos besoins et vos contraintes (terrain, budget, délais)

• 📝 Élaborer les plans techniques et les documents administratifs

• 🛠️ Sélectionner les artisans adaptés et comparer les devis

• 🔍 Suivre le chantier pour s’assurer du bon déroulement

• 🤝 Être votre relais unique entre les différents corps de métier

 

✅ Les avantages concrets pour vous

✔️ Maîtrise du budget, Chaque poste est clair, sans intermédiaire commercial. Vous validez les devis en toute transparence.

✔️ Souplesse dans les choix, Vous choisissez les entreprises, les matériaux et les solutions qui vous conviennent.

✔️ Accompagnement personnalisé, Chez CHT, nous sommes à vos côtés avant, pendant et après le chantier, avec proximité et écoute.

✔️ Responsabilités bien définies,  En tant que maître d’œuvre, nous assurons la coordination, tandis que chaque artisan reste responsable de son lot.

 

📍 Pourquoi faire appel à CHT à Villers-Bocage ?

En tant que binôme local, nous connaissons les réalités du terrain, les règles d’urbanisme, et les artisans de confiance du secteur. Notre approche est simple : vous écouter, vous conseiller, vous représenter, pour que votre projet soit une réussite sereine.

 

📞 Vous avez un projet en tête ? Contactez-nous pour échanger autour de votre future maison ou rénovation.

🏗️ Construire sa maison à Villers-bocage : Budget, étapes et terrain - Tout ce qu'il faut savoir pour bien démarrer sa construction

Vous rêvez d’une maison sur mesure à Villers-Bocage ou ses environs ? Construire son propre logement est une aventure passionnante, mais elle soulève aussi des questions techniques, administratives et financières.

Chez CHT – Maîtrise d’œuvre locale, nous vous accompagnons dans chaque étape pour sécuriser votre projet et éviter les erreurs fréquentes.

 

📍 Bien choisir son terrain

Avant tout, il vous faut un terrain constructible :

• Vérifiez le PLU (Plan Local d’Urbanisme) en mairie, n'hésitez pas à nous consulter

• Demandez une étude de sol pour anticiper les fondations

• Assurez-vous que le terrain est viabilisé : accès eau, électricité, assainissement (sinon nous consulter pour l'estimation)

💡 Conseil CHT : Privilégiez un terrain proche des réseaux et facilement accessible pour limiter les coûts de raccordement.

 

💰 Le budget de construction : combien prévoir ?

Le prix moyen au m² varie selon :

• Le type de maison (traditionnelle, contemporaine, plain-pied, étage…)

• Les finitions choisies

• La complexité du terrain

📊 En 2025, comptez entre 1 800 € et 2 500 € / m² selon les prestations.

🔸 N’oubliez d’inclure :

• Honoraires de maîtrise d’œuvre

• Taxes (aménagement, raccordement)

• Assurance dommage ouvrage

• Études techniques

 

🛠️ Les étapes clés d’un projet réussi

1. Conception : Plans, enveloppe budgétaire, autorisations

2. Démarches administratives : Permis de construire, assurances

3. Consultation des entreprises : Appel d’offres, sélection des artisans

4. Lancement du chantier : Suivi de l’exécution, visites régulières

5. Réception des travaux : Vérifications, levée de réserves

📌 Avec CHT, vous bénéficiez d’un interlocuteur unique de proximité qui coordonne toutes ces étapes.

 

🚧 Les pièges à éviter

• Négliger l’étude de sol (obligatoire pour la dommage ouvrage)

• Lancer le chantier sans permis validé

• Choisir des entreprises sans garantie

• Mal anticiper le budget réel

• Ne pas souscrire une assurance dommage ouvrage

 

📞 Vous avez un terrain, un projet ou simplement des questions ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour échanger sur votre maison future à Villers-Bocage. ➡️

💡 MaPrimeRénov’, Dommage Ouvrage, RT2020… ce qu’il faut savoir avant de lancer vos travaux en 2025

Vous envisagez des travaux pour améliorer votre logement ou en construire un nouveau ? Entre les normes techniques, les assurances obligatoires et les aides financières, il est parfois difficile de s’y retrouver. Chez CHT – Maîtrise d’œuvre à Villers-Bocage, nous vous aidons à y voir clair.

 

🎯 1. MaPrimeRénov’ : une aide pour les travaux énergétiques

MaPrimeRénov’ est une aide publique destinée à financer les travaux de rénovation énergétique :

✔️ Isolation (murs, toiture, plancher) ✔️ Installation d’un système de chauffage performant ✔️ Ventilation, fenêtres, audit énergétique

📌 Ce qu’il faut savoir en 2025 :

• Éligible pour les propriétaires occupants ou bailleurs

• Montant variable selon revenus et type de travaux

• Dossier à déposer sur maprimerenov.gouv.fr avant le démarrage des travaux

• Obligation de faire appel à un professionnel RGE

🔗 Un audit énergétique préalable est souvent nécessaire pour débloquer les aides.

 

🛡️ 2. Assurance Dommage Ouvrage : une obligation souvent oubliée

L’assurance dommage ouvrage est obligatoire pour toute construction ou extension affectant la structure du bâtiment.

Elle permet :

• Un remboursement rapide en cas de sinistre (fissure, infiltration, affaissement…)

• Une protection pendant 10 ans sur les travaux importants

• Une prise en charge avant que les responsabilités soient établies

📌 À souscrire avant le début du chantier, auprès d’un courtier ou assureur spécialisé.

 

📐 3. RT2020 et RE2020 : quelles normes thermiques s’appliquent ?

Depuis janvier 2022, la RE2020 remplace la RT2012 et RT2020 pour les constructions neuves :

✔️ Bâtiment à consommation énergétique très faible ✔️ Utilisation de matériaux durables ✔️ Réduction de l’empreinte carbone

📌 En 2025, toute maison neuve doit respecter la RE2020 :

• Étude thermique obligatoire

• Choix de matériaux performants

• Intégration des énergies renouvelables

💬 CHT collabore avec des thermiciens locaux pour garantir le respect des exigences dès la phase de conception.

 

🧭 Ce que CHT peut faire pour vous

En tant que maître d’œuvre indépendant, nous :

• Vérifions l’éligibilité aux aides

• Coordonnons les démarches administratives et techniques

• Intégrons les normes RE2020 dès les plans

• Sélectionnons les entreprises RGE compatibles avec MaPrimeRénov’

📍 comme nous sommes basés à Villers-Bocage, nous connaissons parfaitement les contraintes locales et les interlocuteurs utiles.

📞 Des questions sur les aides ou les obligations avant de démarrer vos travaux ? ➡️ Appelez-nous au 02.31.09.10.10, on vous guide avec précision et clarté.

 

⚠️ Rénovation de maison : les 5 erreurs à éviter pour réussir vos travaux à Villers-Bocage

Rénover une maison est souvent l’occasion de lui donner une seconde vie : améliorer le confort, gagner en efficacité énergétique ou valoriser le bien immobilier. Mais attention, certains pièges peuvent compromettre le projet, tant sur le plan technique que financier.

Chez CHT – Maîtrise d’œuvre locale, nous vous aidons à éviter les erreurs les plus fréquentes grâce à une approche rigoureuse et personnalisée.

 

1️⃣ Négliger l’étude préalable

Avant de commencer les travaux, il est essentiel d’établir un état des lieux technique :

• structure porteuse

• réseaux existants (électricité, plomberie)

• isolation

• humidité

📌 Une étude de faisabilité permet de définir un cadre réaliste, adapté au bâtiment et à vos objectifs.

 

2️⃣ Sous-estimer le budget global

Les frais annexes sont souvent oubliés :

• diagnostics obligatoires

• matériaux spécifiques

• reprises imprévues (planchers, murs, charpente)

💬 Chez CHT, nous vous aidons à construire un budget réaliste et complet, avec une marge d’adaptation.

 

3️⃣ Choisir des entreprises sans garanties claires

Le choix des artisans est déterminant. Vérifiez :

• la garantie décennale

• les avis clients

• les références récentes

• la capacité à respecter les délais

📍 En tant que maître d’œuvre, nous sélectionnons pour vous des professionnels qualifiés et fiables à Villers-Bocage et alentours.

 

4️⃣ Mal coordonner les intervenants

La rénovation implique souvent plusieurs corps de métier : maçon, menuisier, électricien, plombier... Sans coordination, cela engendre des retards ou des erreurs techniques.

🛠️ CHT assure le suivi de chantier, la synchronisation et la validation des étapes clés.

 

5️⃣ Ne pas anticiper les démarches administratives

Certaines rénovations nécessitent :

• une déclaration préalable ou un permis de construire

• une autorisation d’urbanisme si le bâtiment est en zone protégée

• la notification au voisinage, en cas de modification extérieure

💡 Nous vous guidons dans toutes les démarches pour sécuriser juridiquement votre projet.

 

🤝 Rénover en toute sérénité avec CHT

Que vous envisagiez une rénovation énergétique, une transformation intérieure ou une extension, CHT vous accompagne avec :

• des conseils personnalisés

• des entreprises locales sélectionnées

• un interlocuteur unique pour le suivi technique, administratif et budgétaire

 

📞 Prêt à rénover votre maison en toute confiance ? ➡️ Contactez-nous au 02.31.09.10.10

🏦 Financer votre construction à Villers-Bocage avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ) en 2025

Vous envisagez de faire construire votre maison à Villers-Bocage ? Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est une opportunité à ne pas manquer : il vous permet de financer une partie de votre projet immobilier sans payer d’intérêts.

En tant que maître d’œuvre local, CHT vous accompagne dans toutes les démarches liées à ce dispositif.

 

📍 Qu’est-ce que le PTZ ?

Le PTZ est un prêt complémentaire sans intérêts, accordé par l’État, réservé aux personnes souhaitant acquérir leur résidence principale. Il s’ajoute à votre prêt immobilier classique et peut représenter jusqu’à 50 % du montant total de votre projet.

 

👥 Êtes-vous éligible ?

Pour bénéficier du PTZ à Villers-Bocage, vous devez :

• Être primo-accédant (pas propriétaire de votre résidence principale depuis 2 ans)

• Construire un logement neuf destiné à être votre résidence principale

• Avoir des revenus fiscaux de référence en dessous des plafonds (selon la taille de votre foyer)

📌 Exemple : Pour un foyer de 2 personnes, le revenu fiscal doit être inférieur à 47 250 € (zone B2 en 2025)

 

🏗️ Quel projet peut-il financer ?

✅ Une maison individuelle neuve construite dans la commune ✅ Les frais liés à la construction et aux études techniques ✅ Une partie des assurances obligatoires (ex. dommage ouvrage)

⛔ Il ne couvre pas l’achat d’un terrain seul ⛔ Il ne s’applique pas à un logement secondaire

 

💰 Combien pouvez-vous emprunter ?

En 2025, le PTZ peut couvrir jusqu’à :

• 30 % à 50 % du montant du projet

• 54 000 € à taux zéro pour un projet estimé à 180 000 € (Le reste étant financé via un prêt classique)

📌 Le montant dépend de :

• Vos revenus

• Le nombre de personnes dans le foyer

• Le type de logement et sa localisation

 

📅 Durée et remboursement

• Durée de 20 à 25 ans, selon votre profil

• Différé possible jusqu’à 10 ans : vous commencez à rembourser plus tard

• Sans frais de dossier, sans intérêts

 

🧭 Comment CHT vous accompagne

En tant que maître d’œuvre indépendant à Villers-Bocage, nous :

• Intégrons le PTZ dans votre plan de financement

• Collaborons avec des banques et courtiers locaux

• Respectons les normes RE2020, exigées pour l’éligibilité

• Vous guidons dans les démarches administratives (permis, assurances…)

 

📞 Vous avez un terrain ou un projet de maison en vue ? CHT vous accompagne pas à pas pour que votre construction à Villers-Bocage soit conforme, financée et réalisée en toute sérénité. ➡️ Contactez-vous au 02.31.09.10.10

📚 Sources officielles et fiables :

• Service-public.fr – PTZ 2025 : nouvelles modalités ➜ Site officiel du gouvernement français, avec les conditions d’éligibilité, les plafonds de revenus et les zones géographiques

• Plans.fr – PTZ 2025 : tout savoir ➜ Dossier complet sur les évolutions du PTZ à partir du 1er avril 2025, avec tableaux de plafonds et tranches de revenus

• Cogedim – PTZ 2025 : nouveaux plafonds et conditions ➜ Explication des tranches de revenus, des montants finançables et des durées de remboursement

• Objectif-Prêt.fr – PTZ 2025 : guide détaillé ➜ Dossier pédagogique sur les critères d’éligibilité, les démarches et les types de logements concernés

• Bricoleur du Dimanche – Guide PTZ 2025 ➜ Article vulgarisé pour les particuliers, avec conseils pratiques et simulateurs

📈 Agrandir sa maison à Villers-Bocage : les questions les plus posées (et nos réponses)

ous envisagez d’agrandir votre maison ? Véranda, extension latérale, surélévation… les possibilités sont nombreuses, mais les interrogations aussi. Chez CHT – Maîtrise d’œuvre à Villers-Bocage, nous vous aidons à y voir plus clair grâce aux questions que nos clients posent le plus souvent.

 

🔍 Quel type d’agrandissement choisir ?

Les recherches les plus fréquentes : extension maison, surélévation, véranda, combles aménageables

Nos conseils :

• ✔️ Une extension latérale est idéale si vous disposez de terrain

• ✔️ La surélévation convient aux petits terrains, mais demande une étude technique poussée

• ✔️ L’aménagement des combles peut être plus économique mais dépend de la structure

 

📐 Faut-il un permis de construire ?

Requêtes courantes : agrandissement 20m² sans permis, déclaration préalable, PLU extension

Ce que dit la réglementation :

• 🔹 Jusqu’à 20 m² : déclaration préalable (sauf zone protégée)

• 🔹 Au-delà de 20 m² : permis de construire obligatoire

• 📍 À Villers-Bocage : vérifiez le PLU auprès de la mairie ou avec notre équipe

 

💰 Quel est le budget moyen ?

Questions fréquentes : prix extension maison, coût au m², devis agrandissement

Estimation :

• 💶 Entre 1 900 € et 3 000 € / m² selon les matériaux, la complexité et les finitions

• 🛠️ Le choix d’une ossature bois, d’un toit plat ou d’une véranda peut influencer le coût

 

🛡️ Quelles aides existent ?

Requêtes : TVA extension, aides rénovation, prêt travaux

Solutions possibles :

• 💸 TVA réduite à 10 % ou 5,5 % selon la nature des travaux

• ✅ MaPrimeRénov’ pour les extensions énergétiques

• 🏦 Prêt travaux ou éco-PTZ en complément

➡️ CHT vous aide à vérifier votre éligibilité et à préparer les dossiers.

 

🧭 Pourquoi faire appel à un maître d’œuvre ?

Recherches fréquentes : extension maison constructeur ou maître d’œuvre, entreprise agrandissement fiable

Les avantages CHT :

• 🔹 Étude de faisabilité personnalisée

• 🔹 Coordination technique et administrative

• 🔹 Sélection d’artisans locaux qualifiés à Villers-Bocage

• 🔹 Suivi du chantier et respect du budget

 

📞 Vous avez un projet d’agrandissement ou des questions techniques ? ➡️ Contactez-nousau 02.31.09.10.10. Nous vous accompagnons à chaque étape.

🧭 Démarrer un projet d’agrandissement à Villers-Bocage : les étapes essentielles

 

Vous avez décidé d’agrandir votre maison : félicitations ! Mais avant de lancer le chantier, il est important de suivre une méthode claire pour éviter les oublis, les retards ou les mauvaises surprises.

Chez CHT – Maîtrise d’œuvre à Villers-Bocage, nous vous guidons dès les premières étapes pour garantir un projet solide, conforme et adapté à vos besoins.

 

📐 1. Identifier vos besoins et contraintes

Avant toute chose, posez-vous les bonnes questions :

• Quelle pièce souhaitez-vous créer ? Pour quel usage ?

• Votre terrain permet-il une extension latérale ou faut-il envisager une surélévation ?

• Avez-vous des contraintes techniques, esthétiques ou réglementaires ?

💬 Un rendez-vous sur place avec notre équipe permet de définir un cadrage réaliste du projet.

 

🏛️ 2. Vérifier la faisabilité administrative

Chaque commune applique ses propres règles. À Villers-Bocage, cela implique :

• Consultation du PLU (Plan Local d’Urbanisme)

• Vérification de la zone, des alignements, des hauteurs autorisées

• Savoir si une déclaration préalable ou un permis de construire est requis

✅ CHT se charge de ces vérifications et prépare les documents nécessaires.

 

💰 3. Évaluer le budget global

L’agrandissement implique plusieurs postes :

• Études techniques

• Maçonnerie / ossature

• Isolation, électricité, plomberie

• Finitions

📊 Comptez entre 1 900 € et 3 000 € /m² selon le type d’extension et les matériaux choisis. Nous vous proposons un budget détaillé poste par poste, avec une marge d’adaptation.

 

🧰 4. Sélectionner les bons intervenants CHT s'occupe de tout !

Le succès d’un projet repose sur :

• La qualité des artisans

• Leur disponibilité et leur coordination

• Le respect des garanties (décennale, responsabilité civile…)

📍 En tant que maître d’œuvre, CHT sélectionne les entreprises les plus fiables du secteur et assure leur synchronisation.

 

📅 5. Organiser le chantier étape par étape

Un chantier d’agrandissement s’organise selon :

• Planning précis

• Phasage logique (terrassement, gros œuvre, second œuvre, finitions)

• Suivi technique régulier

🛠️ Nous assurons la gestion complète du calendrier et des contrôles.

 

🤝 En résumé : construire plus grand, mais sereinement

Agrandir sa maison est une belle opportunité, à condition de bien planifier, coordonner et anticiper. Avec CHT, vous bénéficiez d’un accompagnement clair, humain et structuré, du croquis initial à la réception des travaux.

 

📞 Vous envisagez un agrandissement à Villers-Bocage ? ➡️ Contactez-nous ici ou au 02.31.09.10.10, nous vous aiderons à démarrer sur des bases solides.

📝 Déclaration préalable ou permis de construire : quelle autorisation pour agrandir votre maison à Villers-Bocage ?

 

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Vous souhaitez agrandir votre maison ? Avant de commencer les travaux, il est impératif de respecter les règles d’urbanisme en vigueur dans votre commune. À Villers-Bocage, comme ailleurs, deux types d’autorisations peuvent s’appliquer : la déclaration préalable ou le permis de construire.

Chez CHT – Maîtrise d’œuvre locale, nous vous accompagnons dans le choix, la préparation et le dépôt du dossier adapté à votre projet.

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🔍 Qu’est-ce qu’une déclaration préalable ?

La déclaration préalable de travaux est une autorisation simplifiée. Elle concerne :

• Les extensions de moins de 20 m² (ou jusqu’à 40 m² sous conditions en zone urbaine)
• Les modifications de façade
• Les créations d’ouvertures ou de terrasses
• Certains projets d'aménagement des combles

📌 À Villers-Bocage, vérifiez auprès du service urbanisme ou avec notre équipe si votre projet relève de cette procédure.

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📐 Quand faut-il un permis de construire ?

Le permis de construire est requis lorsque :

• L’extension dépasse 20 m² de surface (40 m² en zone urbaine mais avec conditions)
• Les travaux affectent la structure porteuse ou le volume du bâtiment
• Le projet est situé en zone protégée, près d’un monument ou dans un périmètre classé

💡 CHT prépare tous les plans techniques et pièces nécessaires au dépôt du permis, en lien avec le PLU de Villers-Bocage.

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📋 Documents à fournir

Selon la démarche, vous devrez fournir :

Déclaration préalablePermis de construire 📄 Plan masse et plan de situation🏗️ Plan masse + façades + coupes ✏️ Description du projet (DP1 à DP6)📐 Formulaire CERFA complet 🖼️ Insertion paysagère📸 Photographies, projection dans l’environnement ✅ Preuves de propriété ou mandat✅ Attestation RE2020 si construction neuve

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🕒 Délais d’instruction

• Déclaration préalable : en moyenne 1 mois
• Permis de construire : jusqu’à 2 à 3 mois, selon la complexité et le secteur

📌 Le délai peut être prolongé en zone ABF (Architecte des Bâtiments de France) ou si des pièces manquent.

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🧭 L’accompagnement CHT

En tant que maître d’œuvre à Villers-Bocage, nous :

• Vérifions l’autorisation requise selon la surface et le terrain
• Réalisons les plans conformes au PLU local
• Préparons et déposons le dossier complet en mairie
• Suivons l’instruction et répondons aux demandes complémentaires

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📞 Vous ne savez pas si votre projet d’extension nécessite un permis ou une simple déclaration ?
➡️ Contactez-nous ici ou au 02.31.09.10.10 : CHT vous conseille et prend en charge toute la procédure.

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Souhaitez-vous que je vous propose une image de couverture illustrant les démarches administratives (plans, mairie, formulaire CERFA), ou que je rédige un article FAQ sur les autorisations, délais, et refus possibles ? On poursuit avec clarté et méthode 😊

📝 Foire aux questions : autorisations, délais et refus pour votre projet d’agrandissement à Villers-Bocage

Lorsque vous agrandissez votre maison, vous êtes tenu de respecter les règles d’urbanisme en vigueur. Les démarches peuvent sembler complexes, mais elles sont essentielles pour garantir la conformité de votre projet. Voici les réponses aux questions les plus fréquentes.

 

❓ Faut-il obligatoirement une autorisation pour agrandir sa maison ?

Oui. Toute modification de l’aspect extérieur ou de la surface habitable exige une autorisation : soit une déclaration préalable de travaux, soit un permis de construire.

Même une extension de quelques mètres carrés ou l'ajout d'une véranda peut nécessiter une démarche officielle.

 

❓ Quelle est la différence entre déclaration préalable et permis de construire ?

La déclaration préalable est une procédure allégée, utilisée pour les petits travaux d’extension (généralement inférieurs à 20 m²). Le permis de construire est obligatoire pour les projets plus conséquents, ou ceux situés en secteur protégé ou soumis à des règles spécifiques du PLU (Plan Local d’Urbanisme).

À Villers-Bocage, certaines extensions jusqu’à 40 m² en zone urbaine peuvent être exemptées de permis, sous conditions. Nous vérifions cela pour vous.

 

❓ Quels sont les documents à préparer pour la mairie ?

Selon le type d’autorisation, il faut fournir :

• Des plans (situation, masse, façades, coupes)

• Une description du projet et son insertion dans l’environnement

• Le formulaire CERFA correspondant

• Parfois, une attestation RE2020 ou une simulation thermique si construction neuve

Nous réalisons l’ensemble des documents et plans techniques avec notre équipe.

 

❓ Combien de temps prend l’instruction du dossier ?

En moyenne :

• Une déclaration préalable est instruite en un mois

• Un permis de construire peut prendre entre deux et trois mois, voire plus si des avis extérieurs sont requis (Architecte des Bâtiments de France, collectivités…)

Nous assurons le suivi de votre dossier et répondons aux éventuelles demandes complémentaires.

 

❓ Quelles sont les raisons de refus possibles ?

Les plus courantes sont :

• Non-respect du PLU ou des règles locales

• Aspect extérieur jugé non conforme ou inadapté

• Surface excessive par rapport au terrain

• Implantation trop proche des limites de propriété

• Manque de pièces justificatives ou plans incomplets

Notre rôle est d’anticiper ces risques, corriger en amont, et vous proposer des solutions adaptées.

 

❓ Que faire en cas de refus ?

Le refus est toujours motivé par écrit. Vous pouvez :

• Corriger le projet et redéposer une demande modifiée

• Formuler un recours gracieux dans les 2 mois

• Contacter la mairie pour échanger sur les points bloquants

CHT vous accompagne dans la négociation ou la révision du dossier si nécessaire.

 

📞 Vous envisagez une extension ou des travaux soumis à autorisation ? ➡️ Contactez-nous au  02.31.09.10.10 Nous vous guidons de la conception au dépôt du dossier, en toute clarté.

Prêt à commencer votre projet de construction personnalisée?